Il mutuo, dunque, si configura semplicemente come un prestito, il cui rimborso avviene entro un range di tempo stabilito con la propria Banca. Generalmente, per l’acquisto di una prima casa, viene finanziato fino all’80% del valore dell’immobile stesso, indicando il minore tra il valore di compravendita e quello di perizia.

Questo tipo di contratto, inoltre, presenta delle agevolazioni fiscali importanti: infatti, si potrà detrarre il mutuo dalla dichiarazione dei redditi con il 19% degli interessi passivi.

Come scegliere il miglior mutuo sulla prima casa

Per scegliere il migliore mutuo, è necessario valutare con attenzione alcune variabili. Chiedere il parere della propria Banca potrà di certo esservi di aiuto.

È importante, comunque, riuscire a farsi un’idea prima di firmare un contratto che – volente o nolente – è sicuramente vincolato dai seguenti 3 fattori.

1. TAEN e TAN

Un indicatore importante per scegliere il miglior mutuo prima casa è sicuramente il TAEG (detto altrimenti ISC), ovvero il Tasso Annuo Effettivo Globale che rendiconta il costo complessivo e reale del mutuo.

Nel TAEG, infatti, sono compresi tutti i costi che la Banca dovrà sostenere: i costi di perizia, i costi dell’assicurazione incendio e scoppio, eventuali polizza facoltative, imposta sostitutiva, spese di istruttoria e, soprattutto, gli interessi applicati all’importo totale del mutuo. Tramite il confronto del TAEG di due o più mutui si acquisisce immediatamente l’idea di quale e quanto costi di più.

Attenzione: è importante verificare che il tasso proposto sia un tasso a regime, ovvero valido per tutta la durata del mutuo, e non solo per le prime rate.

Il TAN, Tasso Annuo Nominale, è incluso nel TAEG e rappresenta la quota di interesse che si dovrà corrispondere al proprio istituto di credito. Questo è dato dalla somma dello spread contrattualizzato e l’indice di riferimento del mutuo.

2. Tasso fisso o tasso variabile

Tasso variabile o fisso? – Rappresentano i due tipi di tasso di mutuo prima casa maggiormente richiesti. Scegliere il tasso fisso significa scegliere l’opzione maggiormente sicura: il tasso, in questo caso, è stabilito al momento del contratto e rimane tale fino all’estinzione del mutuo.

La rata è di norma superiore rispetto a quella dovuta con un mutuo a tasso variabile che, di contro, può crescere o diminuire in base alle variazioni del valore dell’indice Euribor, assicurando però una spesa iniziale minore.

3. Importo e durata

Importo e durata – Queste due variabili sono condizionate dalle entrate mensili. Un mutuo breve, ovviamente, ti aiuterà a risparmiare sugli interessi, ma se la rata fosse troppo alta il rischio di non poter coprire il pagamento si farebbe troppo alto. In generale, il buon senso consiglia di non contrarre un mutuo con rate superiori al 35/40 % del proprio reddito mensile.

Mutuo Webank: completa assistenza nel prestito

Se state considerando di richiedere un mutuo, Webank offre un consulente che vi guiderà passo dopo passo nella scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze fornendo il supporto richiesto per tutta la durata del mutuo. Per scegliere la soluzione più adatta puoi calcolare la rata del mutuo online comodamente da pc o smartphone.

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Il mutuatario è obbligato a restituire la somma ricevuta aumentata, però, di una quota di interessi, il tutto in un arco di tempo prestabilito, che varia da un minimo di  5 ad un massimo di 40 anni.

Caratteristiche del mutuo ipotecario: la garanzia sul prestito

Inoltre la Banca, nel sottoscrivere un mutuo ipotecario, si assicura una garanzia: l’ipoteca sull’immobile per il quale è stato sottoscritto il mutuo.

Cosa significa in concreto? In caso di insolvenza la banca creditrice potrà chiedere alla magistratura di procedere alla vendita forzata del bene, facendo così valere il suo “diritto di rivalsa”. Il cliente ha diritto alla restituzione dell’eccedenza conseguita dalla vendita dell’immobile.

Una volta estinto il mutuo, dunque pagata l’ultima rata, l’ipoteca cade insieme ai diritti della Banca stessa.

Tipologie di mutuo ipotecario

Il mutuo ipotecario si suddivide in tre categorie che variano in base ai tassi di interesse applicati:

• Tasso fisso: le quote capitali ed interessi, stabilite nel contratto, rimangono fisse per tutta la durata del mutuo. Il vantaggio è quello di essere certi, sin dal momento della stipula del contratto, degli importi delle singole rate che dovranno essere restituite alla Banca: a fronte di tale vantaggio, l’istituto applica condizioni più onerose rispetto a quelle del mutuo a tasso variabile.
• Tasso variabile: la quota di interessi, in questo caso, può variare rispetto al tasso di partenza, seguendo le oscillazioni di un parametro di riferimento. Il vantaggio è che nella fase iniziale i tassi variabili sono più bassi rispetto a quelli fissi. Il rischio principale, ovviamente, è quello di un aumento dell’importo delle rate.
• Tasso misto o ad opzione: le quote di interesse possono passare da fisse a variabili a scadenze prestabilite e a condizioni concordate nell’atto di stipula del contratto. I vantaggi e gli svantaggi sono alternativamente quelli del mutuo a tasso fisso e del mutuo a tasso variabile.

Stipulare un mutuo con WeBank è semplice e sicuro: calcola la tua rata online e invia la richiesta non impegnativa. Sarai contattato dal consulente mutui.

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Nessuna penale, compenso o onere aggiuntivo, nemmeno per chi decide di sostituire il proprio mutuo con un finanziamento erogato da una nuova Banca. Per estinguere anticipatamente un mutuo, ovvero restituire il capitale dovuto, è necessario richiedere anticipatamente i conteggi estintivi al proprio istituto di credito.

Attenzione, però, a due variabili:

• Quanto detto risulta valido nel caso di un contratto stipulato con finalità di acquisto, ristrutturazione o costruzione di immobili con finalità abitative, o rivolto allo svolgimento di attività economiche o professionali. Laddove il mutuo contratto non rientrasse in queste casistiche, il cliente potrà comunque estinguerlo, dovendo però riconoscere una penale. Quest’ultima è variabile in base a quanto previsto dal contratto ma non potrà essere superiore al 2% del capitale versato con l’anticipo;

• Assenza di penale, dunque? Sì, ma solo in caso di mutuo contratto dopo il 2 febbraio 2007, in base a quanto stabilito dalla Legge Bersani. In caso di estinzione di un mutuo stipulato prima di questa data, infatti, potrebbe essere prevista una penale secondo dei parametri variabili previsti dalla Legge e determinati dal tipo di mutuo (a tasso fisso, variabile o misto): è importante, dunque, rifarsi al proprio contratto e leggere attentamente le clausole che disciplinano l’estinzione del mutuo. È bene inoltre sapere che queste penalità possono essere detratte in sede di dichiarazione dei redditi, nel limite di 4.000 € all’anno.

Conviene estinguere anticipatamente il mutuo?

La convenienza data dall’estinzione anticipata di un mutuo varia in base al piano di ammortamento stabilito dalla propria banca, ovvero il piano del rimborso del debito. Prima di tutto, è necessario sapere che ogni rata è composta da una quota capitale e una quota di interessi. La maggior parte degli Istituti di credito applicano un piano di ammortamento alla francese, secondo il quale il rimborso di gran parte degli interessi è concentrato nei primi anni: la quota di interessi decresce con il passare del tempo, mentre la quota capitale aumenta. Da ciò si deduce che l’estinzione anticipata parziale, ossia la riduzione di capitale,conviene nei primi anni; mentre negli ultimi il vantaggio è ridotto, poiché si tratterrebbe di rimborsare semplicemente la quota capitale.

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Le politiche della Banca Centrale Europea – infatti – oltre ad aver quasi azzerato il costo del denaro, hanno dato il via a numerose misure volte ad aumentare la liquidità a disposizione delle Banche e alla loro capacità di fare credito. Tutto ciò, si traduce in un’occasione da non perdere: investire nell’acquisto di una casa, con i tassi dei mutui ai minimi storici, è tornato ad essere una delle migliore alternative per gli italiani che desiderassero investire i propri risparmi.

Tassi di interesse dei mutui: quale conviene stipulare?

La classica domanda che ci si pone, dunque, riguarda la tipologia di mutuo da stipulare: in questo particolare momento storico è più conveniente aprire un mutuo a tasso fisso o variabile? Non esiste una risposta scientifica: i fattori che si intrecciano, infatti, risultano ampi e complessi da non poter essere controllabili al 100%.

1. Mutui a tasso variabile: come riportano alcuni dati dell’Abi, da un lato chi apre un nuovo mutuo tende a privilegiare il tasso variabile, dall’altro chi in passato aveva scelto il tasso fisso ricorre sempre più di frequente ad una surroga. Oggi, infatti, il variabile “costa” circa la metà del fisso: sarà sempre così? Difficile prevederlo. Se nel prossimo lustro sembra plausibile che non avvengano cambiamenti incisivi, bisogna comunque tutelarsi da un possibile rialzo dei tassi, per avere la sicurezza di poter sostenere economicamente l’eventuale aumento della rata.

2. Mutui a tasso fisso: in questo momento, scegliere il tasso fisso significa preferire la sicurezza rispetto ad un risparmio nell’immediato. Nel breve periodo, è inutile negarlo, il tasso variabile mostra maggiore convenienza. Accendere un mutuo a tasso fisso significa, però, assicurarsi tassi molto bassi per un lungo periodo e mettersi al riparo da possibili e futuri aumenti.

Acquisto o surroga?

In questo periodo la surroga del mutuo risulta estremamente conveniente. Secondo alcuni dati, sostituendo un mutuo acceso alcuni anni fa con uno che segua le attuali condizioni di mercato si possono risparmiare cifre che si aggirano intorno ai 30 mila euro per un prestito di 120 mila euro con durata di 20 anni.

Dunque? L’acquisto di una casa – ad oggi – è estremamente conveniente sia per prezzi degli immobili sia, e soprattutto, per i mutui con tassi di interesse ai minimi storici. Webank, in particolare, offre mutui a condizioni particolarmente vantaggiose, che hanno portato l’Istituto Tedesco Qualità e Finanza a conferirle alla banca il premio di “Miglior Mutuo Online 2016”.

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Trovare una risposta valida per ogni singola casistica è impresa molto difficile, proprio per la varietà dei fattori implicati. Provando a formulare un giudizio più generale, però, la bilancia oggi pende dalla parte dell’acquisto con l’accensione di un mutuo.

4 motivi per cui conviene comprare casa optando per un mutuo

1. I prezzi delle case fanno registrare, dal 2007 ad oggi, un trend di progressiva decrescita, che ha raggiunto in diverse città il suo punto più basso nei primi mesi del 2016. Di contro, i canoni di locazione non seguono il medesimo andamento, facendo anzi registrare nel 2016 un incremento rispetto all’anno passato. Si tratta chiaramente di un trend in divenire, ed è altamente probabile che in futuro i prezzi degli immobili torneranno a salire: facendo una fotografia della situazione attuale, tuttavia, è oggettivo constatare come acquistare casa oggi costi meno rispetto a dieci anni fa;

2. I tassi sui mutui fanno registrare i loro minimi storici, rendendo quindi molto più conveniente questa forma di finanziamento: si è passati dal 5,72% di fine 2007 al 2,36% di inizio 2016, secondo i dati contenuti nel bollettino dell’ABI di aprile. Le condizioni odierne risultano favorevoli anche a coloro che chiedono un importo superiore al 50% del valore dell’immobile;

3. Dal 2016 è stata abolita la Tasi sull’abitazione utilizzata dal proprietario come “prima casa”, secondo la definizione contenuta nel decreto “Salva Italia”: l’eliminazione delle imposte legate al possesso della prima casa implica la scomparsa di una voce di costo che, per quanto non decisiva, aveva comunque un impatto sul bilancio familiare;

4. Investire sull’immobile, puntando su una futura crescita dei prezzi, rappresenta oggi una strada potenzialmente più redditizia. Le altre forme tradizionali di investimento, come ad esempio i titoli di Stato, forniscono oggi un rendimento decisamente inferiore rispetto al passato, aumentando di riflesso il margine di rischio. Ecco perché investire sulla casa potrebbe essere estremamente conveniente.

La validità dell’offerta Mutuo Webank è stata recentemente riconosciuta dal premio “Miglior Mutuo Online 2016”. Calcolare la rata online ed inviare la tua richiesta non impegnativa è semplice e immediato; un consulente personale potrà supportarti nella scelta del mutuo più indicato e nella raccolta dei documenti necessari.

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Il mutuo fondiario ha infatti un grado di specificità notevolmente maggiore rispetto a quello dei mutui ipotecari:

• In primo luogo si tratta di un finanziamento solo per le abitazioni che rientrano nella definizione di “prima casa” e quindi abitazione principale del mutuatario;
• Inoltre, il finanziamento non può essere superiore all’80% del valore dell’immobile. Questo requisito può essere evitato: è sufficiente presentare garanzie integrative quali ad esempio una polizza fidejussoria (mortgage insurance) e l’istituto di credito potrebbe concedervi il 100%;
• Infine, l’ipoteca immobiliare istituita come garanzia è di primo grado: ciò assicura alla banca, in caso di mancata restituzione dell’importo, la soddisfazione totale del credito prima di ogni altro creditore;
• Infine si tratta di finanziamento a medio e lungo termine con durata del contratto non inferiore ai 18 mesi.

Quali i vantaggi di un mutuo fondiario

Se state valutando l’ipotesi del mutuo fondiario è bene sapere che questo comporta sicuramente agevolazioni e vantaggi:

• Riduzione della somma ipotecata in proporzione al decrescere del debito del residuo: dopo aver estinto una parte del debito contratto con la tua banca, infatti, è possibile chiedere di ridurre l’ipoteca sulla casa, e ottenere dunque maggiori garanzie;
• Dimezzamento dell’onorario del notaio, stabilito in proporzione al valore dell’immobile;
• Non si deve procedere alla cancellazione dell’ipoteca di un mutuo fondiario alla scadenza del finanziamento, e dunque procedere con un ulteriore atto notarile;
• Possibilità di estinguere il mutuo, in qualsiasi momento, in modo parziale o totale, secondo la vostra disponibilità economica e il vostro desiderio;
• Tempi più lunghi in caso di azione legale intrapresa dalla banca a causa di un possibile ritardo nel pagamento delle rate.

Se il tuo caso soddisfa i requisiti necessari per poter richiedere un mutuo fondiario valuta attentamente i vantaggi che, nel complesso della spesa necessaria per l’acquisto di una casa, non sono assolutamente da sottovalutare.

Inoltre, se vuoi iniziare a calcolare la rata del tuo mutuo, vai al simulatore Webank e fai un preventivo.

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Come funzionano le agevolazioni sul mutuo per la prima casa

Avviato l’iter iniziale, si passa dalla richiesta del parere di fattibilità alla richiesta del mutuo stesso, fino ad arrivare all’erogazione dell’importo concordata tra le due parti. Una volta verificati i requisiti necessari, è possibile richiedere una detrazione del 19% sugli interessi passivi relativi al contratto di mutuo.

Inoltre per il primo anno si possono detrarre anche gli oneri accessori, come le spese di perizia e notarili oppure i costi di iscrizione o cancellazione dell’ipoteca. Affinché siano applicate tali agevolazioni  è necessario che l’intestatario del mutuo – sia l’acquirente dell’immobile. L’importo limite a cui applicare questa agevolazione è di 4.000 euro, dunque, in sede di dichiarazione dei redditi si può ottenere un bonus massimo di 760 euro complessivo. È importante tener presente  che in caso di mutuo cointestato l’importo indicato va suddiviso tra i cointestatari.

Il bonus sulla prima casa è poi arricchito di un ulteriore beneficio: se decidi di acquistare direttamente dal costruttore, il pagamento dell’IVA sarà al 4%; se invece ti rivolgi ad un privato, l’imposta di registro sarà al 2%.

La legge di stabilità del 2016 ha inoltre introdotto la possibilità di detrazione dall’IRPEF di un importo pari al 50% dell’IVA sull’acquisto – se effettuato entro la fine del 2016 – di abitazioni di classe energetica A o B cedute dalle imprese costruttrici.Il bonus sulla prima casa è poi arricchito di un ulteriore beneficio: se decidi di acquistare direttamente dal costruttore, il pagamento dell’IVA sarà al 4%; se invece ti rivolgi ad un privato, l’imposta di registro sarà al 2%.

Infine, per beneficiare di tale riduzione, è necessario rendere l’abitazione “prima casa” entro un anno dall’acquisto.

In ultimo, ma non per importanza, è bene verificare i requisiti necessari per potere beneficiare delle agevolazioni mutuo prima casa:

• In primo luogo, è necessario essere residente nel Comune in cui viene acquistata la casa. In caso contrario, per usufruire dei benefici, si deve effettuare il cambio di residenza entro 18 mesi;
• Se hai già beneficiato delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa, è necessario vendere tale immobile entro i 18 mesi dal rogito fatto per l’acquisto della nuova prima casa;
• Non è possibile possedere una casa nel territorio del Comune in cui si intende procedere con l’acquisto agevolato di un immobile.

Aprire un mutuo con Webank è estremamente semplice: inizia subito a calcolare la tua rata.

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Ci sono però delle condizioni da rispettare per usufruire di questa agevolazione fiscale: te le spieghiamo qui di seguito.

Condizioni per usufruire della detrazione del mutuo

Prima di tutto è necessario comprendere quali tipologie di mutuo sono interessate dalle detrazioni e a quali condizioni possono essere introdotte nella dichiarazione.

La legge in materia fiscale permette di detrarre parte degli interessi passivi pagati sui mutui ipotecari che interessano l’abitazione principale (cosiddetta prima casa), cioè quella in cui stabilirai la tua dimora abituale.

Il mutuo potrà essere stato stipulato per la costruzione ex novo, ristrutturazione o acquisto di tale immobile, ma è fondamentale che tu sia l’intestatario dell’ipoteca e proprietario dell’abitazione, anche se lo hai acquistato insieme a un tuo familiare (che può essere il tuo coniuge, un tuo parente fino al terzo grado o un parente del tuo coniuge fino al secondo grado).

È inoltre necessario che l’immobile acquistato diventi la tua abitazione principale entro un anno dall’acquisto e che il mutuo sia stato stipulato nei 12 mesi precedenti o successivi la compravendita.

Nel caso invece della costruzione o ristrutturazione dell’immobile, la detrazione è permessa solo se il lavori sono iniziati nei sei mesi precedenti o nei diciotto mesi successivi alla stipula del contratto di mutuo.

Come calcolare la detrazione sul mutuo?

Per interessi detraibili si intendono quelli legati al costo di acquisto della casa: non dovrai quindi considerare solo il prezzo dell’immobile, ma anche le spese notarili (deducibili solo per il primo anno) e gli altri oneri accessori, cioè le spese inerenti alla stipula del contratto (commissioni per l’istituto di credito, oneri fiscali, provvigioni, perizie tecniche…).

Potrai detrarre dalla dichiarazione IRPEF il 19% degli interessi passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione del mutuo stipulato. L’importo massimo della detrazione non può superare i 4.000 € all’anno e deve essere distribuito fra tutti gli intestatari del contratto ipotecario. Nel caso dell’acquisto, quindi, la riduzione massima dell’importa ammonta quindi a 760 €.

Se invece vuoi detrarre gli interessi sul mutuo per la costruzione o ristrutturazione della tua prima casa, il tetto massimo di spesa su cui calcolare il 19% è di 2.582,28 €; la riduzione massima di imposta potrà essere quindi pari a 490,63 €.

Le detrazioni del mutuo possono essere comunicate sia tramite il modello 730 che tramite il Modello Unico.

Mutuo Webank

Webank ogni anno rende disponibile per i propri clienti la certificazione degli interessi passivi pagati, direttamente nell’area riservata del sito. I clienti possono quindi utilizzare questo attestato per la le detrazioni dalla dichiarazione dei redditi.
Calcola la rata sul sito istituzionale e scopri di più sui mutui proposti da Webank. Dopo aver scelto il tipo di mutuo che fa per te, puoi lasciare i tuoi dati sarai contattato dal tuo consulente mutui che ti seguirà in tutte le fasi della richiesta e anche dopo.

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L’Istituto Tedesco Qualità e Finanza, in esclusiva per Corriere Economia, ha premiato nuovamente Webank che aveva ricevuto il medesimo riconoscimento nel 2015.

È stata analizzata in modo accurato la qualità del servizio offerto, per capire quali Banche soddisfano al meglio i bisogni manifestati dai clienti.

Le classifiche di qualità sono il risultato del sondaggio su un campione rappresentativo di clienti che negli ultimi 12 mesi ha acceso un mutuo con almeno una delle 15 principali banche italiane.

Sono stati segnalati sei aspetti ritenuti fondamentali per determinare in modo oggettivo la qualità del servizio delle banche nell’erogazione e gestione dei mutui. Ponderando successivamente i risultati delle varie categorie, è stata stilata una classifica finale, distinta tra agenzie tradizionali e online.

Per l’analisi dell’offerta di prodotti sono state prese in esame:

• la trasparenza dei prodotti;
• l’ampiezza di gamma;
• la possibilità di ottenere importi elevati.

La comunicazione è stata esaminata considerando:

• la trasparenza;
• l’adeguatezza delle informazioni;
• la raggiungibilità del personale.

L’assistenza e relazione coi clienti è stata determinata da:

• cortesia;
• competenza;
• tempi di istruttoria.

Per il fatidico rapporto qualità/prezzo, invece, sono stati presi in considerazione:

• la trasparenza dei prezzi
• la disponibilità dell’Istituto di credito di includerli nel prezzo finale;
• prezzo tutto incluso

Il quinto aspetto ha considerato l’usabilità del sito web e la funzionalità delle app. Infine, è stata valutata la flessibilità ossia la possibilità sospenderne i pagamenti in caso di momentanea difficoltà o di rinegoziare il mutuo.

L’Istituto ha inoltre messo a punto un confronto – sulla base dei dati forniti dal portale Mutuionline.it – tra i costi effettivi a tasso fisso e quelli variabili per quattro finanziamenti tra loro differenti per importo, attività lavorativa e reddito del richiedente, ubicazione della casa e apporto dei contanti.

Sono stati dunque analizzati quattro diversi profili

• il dipendente di 40 anni, con 2.800 euro di reddito mensile, che contrae un mutuo di 140 mila euro a vent’anni per una casa a Roma del valore di 235 mila euro;
• il lavoratore autonomo con 3.000 euro di guadagno al mese che chiede un finanziamento per 170 mila euro a 25 anni per un appartamento a Milano valutato 245 mila;
• il dipendente statale romano con reddito di 2.600 euro al mese, che richiede una surroga per 20 anni da 120 mila euro per l’acquisto di una casa da 240 mila;
• Il ventottenne single impiegato (da 1.700 euro al mese), che chiede, a Napoli, 80 mila euro a trent’anni per una casa da 100 mila.

Sono emerse le caratteristiche dei migliori mutui disponibili online e presso banche tradizionali, sia a tasso fisso che variabile, utili per i clienti al fine di individuare l’Istituto di credito presso il quale attivare un mutuo alle condizioni più vantaggiose possibili: dati importantissimi, dunque, che vanno ad incidere in modo preponderante nelle tasche e nelle scelte dei clienti stessi.

Anche in questo caso Mutuo Webank si aggiudica il sigillo Top Condizioni tra le banche on line!

Indagine dell´Istituto tedesco Qualità e Finanza sulla qualità delle 15 principali banche per mutui, realizzata tra Febbraio e Marzo 2016.

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Richiesta del mutuo: partiamo dalla domanda

La domanda di mutuo è predisposta sotto forma di questionario. Dovrai inserire diversi dati, tra i quali:

• dati anagrafici
• residenza;
• le informazioni riguardanti la tua abitazione (cioè devi indicare se sei in affitto, in proprietà o se abiti presso terzi; descrivere l’unità immobiliare e le sue pertinenze; specificare il valore dell’immobile)
• la composizione del tuo nucleo familiare e le persone a tuo carico
• il reddito dei singoli richiedenti e degli eventuali garanti
• informazioni riguardanti la tua occupazione attuale (se sei dipendente o lavoratore autonomo; la tua anzianità lavorativa; il settore in cui lavori; e se sei dipendente, dovrai indicare anche il tuo datore di lavoro e la tua qualifica)
• una dichiarazione di non avere debiti ovvero di averne (e in quest’ultimo caso dovrai precisare l’importo e l’identità dei creditori).

Parere di fattibilità e invio documentazione

Ottenuto il parere di fattibilità sul finanziamento richiesto dovrai inoltrare alla banca tutta la documentazione necessaria per confermare quanto già dichiarato informalmente nella richiesta di mutuo.

In particolare, se sei un lavoratore dipendente dovrai inoltrare all’istituto:

• copia degli ultimi due cedolini dello stipendio
• copia dei modelli CUD (in alternativa copia dei mod. 730 o “Unico”)

Se sei un lavoratore autonomo o un libero professionista dovrai invece fornire:

• copie del modello “Unico” (ex. Modello 740)
• estratto della Camera di Commercio Industria e Artigianato(C.C.I.AA.)
• se professionista, attestato di iscrizione all’Albo professionale cui appartieni.

In ogni caso, a integrazione dei documenti sopra elencati, te ne saranno richiesti altri, tra i quali ad es. il certificato di nascita e il certificato di stato civile.

La banca, una volta acquisita tutta la documentazione ed effettuati ulteriori accertamenti (ad esempio sul bene offerto in garanzia), delibera il finanziamento. A delibera avvenuta la banca te ne darà immediata comunicazione e verrà fissata la data della stipula dell’atto pubblico di finanziamento (che costituisce l’atto di concessione formale del fido).

Richiedere un mutuo Webank

Puoi richiedere il tuo mutuo Webank direttamente online: calcola la rata sul sito ufficiale e, dopo aver scelto il tipo di tasso, indica i tuoi dati per essere ricontattato dal tuo consulente mutui dedicato.

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