La rinegoziazione del mutuo è la possibilità di rinegoziare con la banca mutuante le condizioni del proprio mutuo, generalmente modificandone durata, tasso di interesse, parametro di indicizzazione o spread. La Legge Finanziaria 2008 ha stabilito che la rinegoziazione del mutuo deve avvenire senza spese per il mutuatario, e non può privarlo di eventuali agevolazioni fiscali in essere; la legge inoltre specifica che essa può avvenire tramite scrittura privata anche non autenticata, cioè mediante un accordo scritto tra banca e mutuatario che non necessita della firma di un notaio.